매물정보

양평군 양평읍 백안리 총3필지 건물 통매매

-총3필지 309.77평

-2017년 준공, 철근콘크리트구조, 0/3구조, 2종근생 및 주택 

상태

*하천/시.도유지, 구거&도로/국유지 접함



-남향의 건축물로 출입문은 남측,북측으로 모두 있음


현재 1층 상가4개 임차인 영업 중, 3층 원룸 2개 임차인 거주 중

2층 학원 & 3층 단독 주택 2025년 12월 말에 임대차 계약 하셨다고 함



-LPG보일러, 정화조, 상수도



-건축물 대장 및 실제 현황



1층(대장상) :사무소 18평 /소매점 18평/ 교습소 6평

실제 현황: 상가 4개 (1000/60 X3개, 1000/30 1개)



2층(대장상): 학원 47.97평--> 보증금 5000만원, 월세 200만원 계약함



3층(대장상): 단독주택 30.8평/ 사무소10평/사무소9.9평

실제 현황: 단독주택(보증금 2000만원,월세50만원 계약함)

단독주택 구조: 방3, 거실, 주방, 욕실2, 세탁실 겸 배란다​

원룸2 개 호실(각 보증금 500만원, 월세 45만원) 

주변환경

주변이 주거 지역 및 농경지로 이루어져 있음 

접근성/생활권

-3m 시멘트포장, 공도, 현황도로(구거/국유지, 하천/시,도유지)

건물 앞면/뒷면이 도로에 접해있음

버스 정류장 약 1km거리

양평역 및 생활권 약 3km 거리 

비고

*현 임차인 총 보증금1.2억, 월세 550만원

2층 학원과 3층 단독주택은 25년 12말에 신규 임대차 계약하셨다고 함

임대차 승계로 매매 진행